不動産投資を始めようとしている方で、金額に対しても元が取れるかなと不安になる方がおられると思います。 不動産投資は、購入した物件の価値がよほどのことが無い限り0円になると言うことはありません。 しかし購入前にしっかりと計…

注文住宅を建てる場合は土地を見つけてくる必要がありますが、その土地がなかなか条件にマッチしない土地が見つからなくて焦っている方が多いと思います。 もちろん妥協すれば土地はたくさんあるので見つかると思いますが、一生に一度の…

不動産の残代金決済時は、銀行の営業時間及び権利移転する際の法務局が平日しか営業していない為、不動産売買の残金決済は必然的に平日のみとなります。 多くの方は平日仕事にでないといけないところを、休みを取ったり半休を取って、残…

毎年7月1日に公示される路線価とは,あなたが所有している土地、購入しようとしている土地の前面道路に国や市が値段をつけて土地価格を算出する方法になります。 国は路線価設定することで、土地に対しての売買の基準や税金の基準値を…

住宅ローンの本申し込みには、年収・個人情報・勤続先・物件などの審査以外にも申込者の健康面もチェックします。 事前審査の時は健康面を審査しませんでしたが、本審査の健康面での審査に不安だと思っている方が多いはずです。 過去の…

老後の資金が必要・不労所得を得たい・不動産投資が上手くいったら脱サラしたい（笑）などいろんな夢や希望をもって不動産投資を始めたいと思っている人がいると思います。 不動産投資を始める上で、資金面などの壁はあるものの一番の壁…

住宅ローンの保証料の支払い方には2種類あります。 保証料を借入時に一括払いする「外枠方式」と、保証料は払わずに保証料分を金利上乗せする「内枠方式」があります。 多くの不動産営業マン、銀行マンは保証料を借入時に一括払いした…

中古ワンルーム投資を初めてもうすぐで3年を迎える秋です。 今回の記事は、不動産投資に興味があるけど、最初からアパート1棟物に投資する勇気ない、リスクが起きたときに対処できるほど資金力がない人などが不動産投資を始めるに当た…

ワンルームマンションを運営して約3年が経とうとしておりますが、常に資産状況を気にすることなく生活できているのも不動産投資自体が安全だからだなと思っております。 私はサラリーマンを続けながら投資しようと思っていたのですが、…

私は年収312万だった3年間は自社物件の販売ばっかりやっておりましたが、3年目の終わりから建売業者である買取営業に転身しました。 不動産仲介・住宅営業マンのスケジュールについては皆さんご想像通り、帰るのがかなり遅くなりま…