初めての方へ・秋とは誰?


数多くのサイトから当サイトへお越し頂き、誠にありがとうございます。
私は筆者の秋と申します。


現在私不動産営業マン社畜6年目で会社を辞めた元住宅営業マンです。

東日本大震災の次の年に就職活動を行い、卒業から残り1カ月で滑り込み入社ができた不動産屋で住宅営業マンとして新築戸建て販売・土地の買い取りなどを主に行っております。

地元の不動産屋ばかり受けていたのは、地元から出たくなかったから(笑)転勤がなくてお金がある程度もらえる仕事ってFラン大学の文系卒業で入れるのは地元の不動産屋しかなかったのです!

結果、休み82日・雇用保険無し・退職金無しの会社に入社してしまいましたが、会社を転職することなく、おかげさまで6年間も社畜を続けることができるようになりました。

2018年現在5月に28歳になり、会社も辞めてしまいました。今では元住宅営業マンです。

ということで今はニート。(仲介か、不動産管理に転職しようか迷っている。)

秋はざっくり言うとこんな人間です。


・ポケモンが非常にすき。(最近またSMUMから始めました。)

大学時代はハートゴールドを1,200時間プレイし、大会に出るために浜松町のポケモンセンターに足も運んだことがあるくらい好き!変なプロアクションリプレイ中のおじさんが小さい子に慕われている姿をみて引いてしまう・・

社会人に入り、自社物件ばっかり売っているとき、毎日12時に帰ってきていたのでポケモンをできる時間がなく、ポケモンを断念。

SMUMではトリパパーティーでメガデンリュウにロマンを感じております。ミミッキュとカバルドンの欠伸ループがうざすぎる!ニートになって月に7匹育てている。レート1800を目標にひたすら勉強!

・自分の興味あるものとないものの差が激しすぎる。

自分の好きなアニメ・ポケモン・不動産などの内容は真剣に聞くし、勉強しますが、最低限の教養である芸能人・スポーツ・ファッションには全く興味がない。

・人付き合いは広く浅くができず、狭く深くの付き合いしかできない

ウェイ↑などのわけわかんないノリがめんどくさい。仕事以外に話を合わせようとはあまり思わない。自ら友達を作ろうとは全く思わない。

趣味や興味がある人などはものすごく仲良くなることができる。

彼女を作るより男友達を作るほうが難易度がベリーハードモードだと思っている。

・ファッションがダサい。(5万のスーツでごまかしている。)

ファッションに興味がないので、ダブルパーカーや柄に柄を合わせたコーディネートを平気でやらかす。紫ズボンにピンクのパーカーを着ていた時は当時の彼女に激怒された過去がある。(池袋にスエットで現れるほどの人間)

※最近スーツを着ないので、私服がほとんど同じになってきております。人と会わないのでいいのですが。彼女に振られるかも。

・クラシックギターでプロを目指そうとした。


クラシックギターで弾いていた曲はアニソンで「残酷な天使のテーゼ」「千本桜」洋楽は「yesterday」などクラシックの有名どころだと「アルハンブラ宮殿の思い出」「禁じられた遊び」など計25曲以上暗譜していた。

アグスティン・バリオスの「森に夢見る」「大聖堂」なども引いていたので、大学のギター部では完全に王様気分で参加していた☜性格が一番糞だった時代(クラシックギターリストだと知っている名曲)

※社会人になってからギターをあまり弾いていないので、バリオスを引くのは無理ですW

・好きな食べ物

圧倒的に寿司が好き(ウニ・マグロ・しめ鯖・とびっこ)

最近脂っこいものが食えなくなった・・

・嫌いな食べ物

固形チーズ・梅干し・サザエ・キャラメル・ミニトマト・ゆで卵(卵焼きは好き)


大好きなアニメ・感動したアニメ5選


出典:http://www.geass.jp/first/special_06_2.html

・ナルト(ボルトは流し読みしかしていない)

「自分の忍道は曲げね!」「仲間一人救えない奴が火影にはなれっかよ」などの名言を残してる。どんなに困難でも自分の言った約束を守ろうとしているナルトは素晴らしい。(社会人1年目~3年目ぐらいまでYouTubeを見まくっていた。)

自来也が亡くなったときの、いるか先生がナルトにアイスを渡すシーンは感動ものです・・・

・灼眼のシャナ

初めてラノベの世界にハマり「ツンデレ」というのに完全ハマった高校時代の俺!シャナが好きすぎて、現実世界でつらいと思ってもシャナが見ているという気持ちで、大っ嫌いだった部活の柔道を頑張っていた。(雑魚だったけどW)

釘宮理恵の完全S病でした。N病(ハヤテのごとく!)にはかかりませんでした。

・SAO(ソードアートオンライン)

はいきました初めてラノベの本を買って読んだ本です。仮想世界の中でデスゲームを生き残るのですが、最後は主人公モテモテ漫画になり下がってしまいました。でもシナリオはかなり面白い!アニメ第三期のアリシゼーションが確定しました。ユージオVSキリトが早くみたいですね。

・犬夜叉

最初は俺tueee系の漫画かなと思ったのですが、鉄砕牙の成長とともに犬夜叉も成長していく王道漫画の要素を取り入れつつ、がっつり恋愛要素が絡んだ漫画です。特にアニメの弥勒が珊瑚にプロポーズするシーンの珊瑚がかわいくて何度もYouTubeで見まくりました。確か138話だったな。完結編の第8話の桔梗の死のシーンは泣きそうになりましたよW

一時期犬夜叉を楽しむために、車を運転しながら音声で犬夜叉を見るという荒業を行っていたぐらいです。

・コードギアス

はい。名作です。

このアニメは私が社会人になって初めて見るようになったのですが、今ではすっかり私のバイブルです。展開も面白すぎるのですが、なんといってルルーシュの名言が素晴らしい。

「王が動かなければ部下がついてこない」「戦略が戦術に負けるはずがない」などというビジネスに使える名言が満載なのです。最初はたった1人だったのが部下を作れて大きな軍団になっていく・・・これってめっちゃビジネスの起業に似てると思うんですよね。

僕が不動産以外のビジネスでうまくいくようになったのはこの考えがあったからこそです。人の心の掌握術を学ぶのであればこのアニメを見ることを強くオススメします!

オールハイムブリタニア!オールハイムルルーシュ!

好きなアーティスト(音楽)


出典:http://www.xn--p8ja1d9cb8mc.jp/270.html

・ロードオブメジャー・ジャンヌダルク(ABC)・川田まみ・西川貴教・水樹奈々・コブクロ・三代目・penicillin(ロマンスだけ)DEENなど・・

カラオケは西川さん。DEEN・コブクロ・ロードオブメジャーが得意です。DAMの精密祭典で85点から92点ぐらい(あんまりうまくはないよ)

妹の入院などで家族環境が悪化、さらに小学校時代にいじめられていた経験


妹が大病にかかってずっと入院をしておりました。今思うと圧倒的に妹の方が大変だったのですが、当時は妹のせいで親もいないし、夜ご飯も自分で作らないといけないという悪循環になったのです。

しかもその時になぜかいじめられるようになりました。殴られたり蹴られたり・・私はめっちゃおとなしいく優しい人間なので、手を上げることはしませんでした。☜反撃をしなかった。

ある日私はものすごくブチ切れて、いじめていた奴をコンパスで反撃したことがあります。幸い相手がケガをしなくて済みましたが、ブチ切れたおかげでいじめが一切なくなりました。

コンパスで反撃するのはダメです。でも事なかれ主義で優しいだけでは駄目なんだということも知りました。

普段はほとんど怒りません。エネルギーを使いたくないからですね。ポジティブに生きていきたいなと。

就職氷河期よりも厳しいといわれた2012年の就職活動


東日本大震災がおきた翌年の2012年の就職活動が本当につらかったです。というのも会社説明会に50~60社以上受けて、2012年中に内定が一つももらえなかったのです。自己否定にもなりましたよそれは!

今では会社以外で収入を稼げるようにはなりましたが、当時は人生が積んだってマジで思ってましたからね。バイトで2年間働いていたスーパーマーケットの面接ですら最終面接で落ちました。「生意気にも売上上げてやるっていったのに・・」

俺は生きている価値がないなと(笑)☜この時点で社畜になる考えだよ・・・

僕は新卒枠で入ることをあきらめました。新卒専用のリクナビ・マイナビ・エン・ジャパンを使うことを一切辞め、面接1回で内定がもらえる中途専用のはたらいくというサイトを使って、雇用保険もない現在の会社の内定をやっともらえることができました。そうこの時点で70社ほどうけましたよ・・はい

いまだったら超買い手市場だから、すぐに転職活動は終わるでしょうね。でもあの時はつらかったんです。

会社以外の給料がなくて非常に焦っていた入社時代。Amwayで権利収入を得ようと思ったが、結局30万円を損する。


出典:http://www.amway.co.jp/

2013年に不動産屋に入社するのですが、当時は給料200万円台なのに10時出社で23時~0時まで仕事をしている生活をしておりました。残業は100時間を超えておりましたが、もちろん残業代は0円です。ブラック企業だったのかなと思います。

こんな生活は35年間も続けていられないので、とにかく会社以外の収入がほしかった。

友達に誘われたAmwayを始めることにしました。☜せどりやれよ!!

休みの日にめっちゃ渋谷に行きましたよ。そこでAmwayの会員になって「空気清浄機・浄水器・サプリメント」を30万をカードローンで購入。こんなものを買いました。まず友達もいないのにリアルビジネスをスタートするのが間違え!

空気清浄機 当時138,000円

https://mnrate.com/item/aid/B005KXLVGE

浄水器 当時 129,800円

https://mnrate.com/item/aid/B005LKH7PK

サプリメント 4カ月分 約4万円

https://mnrate.com/item/aid/B076YTC6XH

結果。Amwayの幹部の養分になって終わりました。30万円も投資したにもかかわらず、1円も稼ぐことができない苦い思い出です。

収入がなくて焦った25歳秋氏、不動産投資を始める。

2015年に志村さんのサラリーマンに努めながら不動産投資を始める方法の本を読みました。
この時は土地の仕入れも行っておりましたので、不動産投資余裕じゃね?と馬鹿なことを思ってました。

僕が検討した不動産屋はここです。

・楽町のサイトをみて地方の不動産屋(わすれちった。)

・シノケンハーモニー、ここのセミナーでめちゃくちゃ勉強するようになりました。

・日本財託(ここで購入しました。)

結局私の中では1件目の不動産投資ではちょっと失敗だったかなと思います。やっぱり運営してみていろいろと分かってきましたが1件目を選ぶマイ投資ルールをもっと明確に決めておくべきだったなと思っております。


日本財託の最年少投資家が私らしいです。(担当営業マンによるとだけど)

秋氏・27歳で本せどりを始める。(片手間で月7万程度稼げるようになる。)


不動産投資では残念ながら、1万円の赤字で運営している(モーゲージリダクション)による2件目から黒字にしていく計画なので、早く1件目のローンの返済を行わなければなりません。購入した物件は1,500万円なので、

仮に10年で返済するためには毎月の返済分を入れて、100万円の繰り上げ返済を行う計画を立てていかなければなりません。会社の収入も年間11棟販売したときの年収312万円という驚異的なブラック報酬から年収500万円を超えることに成功しておりますから、月20万円を貯めることができるようになりました。

でも20万円をフルに使うことはできませんから、ブックオフの転売を始めました。最初はCDせどりを初めて、3万円分も買ってしまったのに、AmazonのアカウントでCDを販売できないことに気が付いて、速攻で赤字を出してしまいました。今ではメンターに教わったことによって、週1回の仕入れで月5万~7万円稼ぐことができるようになっております。

※最近はさぼり気味。

このブログの主な内容


このブログでは、元住宅営業マンの秋がが、住宅購入のポイントや、不動産投資も行っているので、不動産投資の状況報告を赤裸々にお伝えしたいと思います。

不動産購入とは普段聞きなれない言葉を理解しながら購入しなければなりませんので、勉強してから購入をしたほうが失敗しない住宅選びができると思います。ぜひこのサイトを通じて知識を深めていただければ嬉しいです

またこれから不動産営業をやっていきたいなと思っている方にも役に立つ、宅建やFPなどの資格事情・転職などについても触れていきたいと思いますので、楽しみにしていただければ幸いでございます。

あと趣味のポケモン・クラシックギター・個人的な失敗談など人間性の見える記事もこれからどんどん書いていきます。ぜひ読んでもらえればうれしいです。

秋がこのブログで伝えたい本当の想い!


ブログを運営するようになってから、僕の元に1週間~1カ月の間に1~3通ほどの不動産投資・住宅購入についてのメールやコメントをいただくことがあります。

「住宅購入については後から知らない費用を請求された!」「ローンが通りますか?」などの相談から、不動産投資に騙されてしまいました。・解約できますか?などの必死な思いで相談されている方が非常に多いです。

私はこういう方に対して最善な提案をして、

最終的には不動産という魅力的な商品で収益を上げ、お金いう不安とやりたくない労働から解放してあげたいと本気で思っております。

同じ視点で気の合う仲間を私の提案で作りたいのです。(ずっと仲良くなれる仲間がほしいのです。)

私は不動産購入ほど、営業マンと購入者であるあなたほど知識の差がある商品はないと思っております。もちろん保険屋金融商品も知識差がある商品ではありますが、不動産は法律などの内容だけではなく、実務経験の差がもろに出てくる商品だからです。

極端な話。不動産営業マンがお客様を騙そうと思えば簡単に騙せます。

でも私の場合はそんなことをしてお客様から無理に住宅を購入してもらおうとは思わないし、たった2万しかもらえない販売の歩合の為に仲良くなったお客さんの人生をめちゃくちゃにしたくありません。(むしろ感謝されたほうが後々になって助けてくれると信じているからです。)

仮にノルマを達成しないとクビだといわれても全然構いません。本業以外に稼ぐ手段を知っている上に実際に稼いでいるからクビになっても困りません。

H30年5月の会社を退社しました。元住宅営業マンとしてこれからお話させていただきます。

私が発信する情報で人生が良い方向に変わってくれればめちゃくちゃうれしいです。そんなお手伝いをしたいのです。

最終的には給料以外の収入を使って、不動産という資産を形成するお手伝いをする会社(MRE)メイクリアルエステートという会社を作るのが当面の目標です。

もしご興味がある方がいればお問い合わせからご連絡してくださいね。

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