建売用地を購入するときに、毎度毎度電柱移設を行っている秋です。あなたが購入しようとしている不動産の目の前に電柱はありますか？電柱あるよって方はぜひ見ていただきたい記事です。
電柱が目の前にあると本当に邪魔だし、家の景観が損なわれますよね？隣地との土地の境界線上に電柱が有るのであればマシなのですが、車庫の前に電柱がある場合は最悪です。これはなんとしても移設しなければなりません。
こんな状態・・・
電柱は私たちの生活上必要不可欠なものなので、すぐに撤去することは難しいです。撤去するとしても他の電柱を太くしなければならない等の事情が出てくるため、近隣の方々への承諾が必要です。そして近隣の方の承諾が必要になった場合はその移設や撤去は難しいと考えるべき。
建売業者はお客様に購入してもらう前に事前に電柱移設を移設する予定をつける必要があります。
電柱移設は一件プロでないとできないのかと思われがちですが、実は簡単に行うことができます。
今回の記事では電柱の移設時の注意点もまとめていきたいと思いますので、注文住宅の土地を購入して、自分たちで電柱移設を行わないといけない方が参考にしていただければ嬉しいですね。
今回の記事では電柱を100本は移設した秋が、電柱移設の手続きから、電柱移設のルール・クレームなども含めた内容をすべてお伝えします。ぜひ参考にしてみてください。
目次
電柱移設の打ち合わせは実は簡単！電柱移設の3つの流れ
車庫の前に電柱があったらめちゃくちゃ邪魔ですよね。早急に電柱移設を移設させる必要があります。電柱移設を行う3つの流れは以下の通りになります。電力会社に電柱移設を行う3つの流れ
☑移設したい電柱の電柱番号を控える。（写メで取っておく）
☑立ち合い日を決めて希望移設場所を伝える。
☑電柱移設から3カ月～4カ月後に電柱新設・及び電柱撤去の立ち合いを行う。
☑移設したい電柱の電柱番号を控える。（写メで取っておく）
☑立ち合い日を決めて希望移設場所を伝える。
☑電柱移設から3カ月～4カ月後に電柱新設・及び電柱撤去の立ち合いを行う。
以上です。簡単でしょう。1つづつ解説していきます。
移設したい電柱の電柱番号を控える。（写メで取っておく）
出典：http://blog.livedoor.jp/nswa/archives/356586.html
ＮＴＴや東京電力にどの電柱を移設してもらうかについての情報を伝えるために、各電柱に設定されている電柱番号を伝える必要があります。ＮＴＴや東京電力は電柱番号を元に電柱を管理している為、電話番号を伝えることでどこの電柱を移設するのかを電話でも把握することができます。
電柱移設を控えて伝えると、担当者から折り返しの電話をもらえますので、その時に電柱移設の希望位置などを伝える立会日を設定します。（東京電力のフリーダイヤルは暇なときに電話したほうがいいです。20分は待たされます。）
この写真ではＮＴＴの電柱番号になります。この場合はＮＴＴに電話をしましょう。逆に東京電力のマークがある電柱番号があれば東京電力へ電話です。私の経験上では東京電力が7割・ＮＴＴが3割ですね。
注意
電柱の中には東京電力の電柱を借りてＮＴＴが使用している場合があるので、電柱に2つの電話番号が記されている場合があります。この場合は東京電力が所有しているので、電柱番号が2つある場合は東京電力に電話するのが正解です。
電柱の中には東京電力の電柱を借りてＮＴＴが使用している場合があるので、電柱に2つの電話番号が記されている場合があります。この場合は東京電力が所有しているので、電柱番号が2つある場合は東京電力に電話するのが正解です。
立ち合い日を決めて希望移設場所を伝える。
電柱番号を伝えて担当者と立会日が決まったら、立会日当時に担当者に電柱移設を行う旨を離します。希望はなんでも言ってください。できるできないは後日の判断になりますので・・・移設希望位置の第1希望～第3希望まで決めておくのが良いでしょう。なぜなら近隣住民の反対や、設計の結果移設が不可などの理由により第1希望が通らなかった場合、再度立ち合いをやり直しするという2度手間が発生するからです。
電柱移設期間は電力会社が新たな電柱の設計・電柱に付属されているケーブルテレビ移設を各会社に連絡することから3カ月～4カ月は移設に期間がかかります。
電柱移設から3カ月～4カ月後に電柱新設・及び電柱撤去の立ち合いを行う。
現場立ち合いで設置個所が決まり、電力会社の方で各段取りが完了した段階で移設開始です。この時にも立ち合いを行う必要があります。なぜなら電柱移設先の地中を掘ってみたら電柱が刺せなかったということがまれにあるからです。現場立ち合いでさすがに地中の中までは把握できません。電柱は結構1発勝負のところがあります。ただ私の経験上、ここまでやってＮＧだったということはまだ1度もありません。
電柱移設を行う4つのルール
ルール1:敷地内にある電柱を公道に移設するのは難しい。
敷地内に電柱があって、家を建てるときに邪魔だと考えたあなたが、電柱を目の前の道路に移設しようと考えるはずです。実はそれも難しいってご存知ですか？何でと考えたあなたは2つのポイントをお伝えします。
最近の市や区などは電柱設置を許可しなくなってきている。
最初にあげた前提事項で、電柱は誰にとっても邪魔なものであるというお話をさせて頂きました。これは役所等も例外ではありません。電柱を仮に前面道路（公道）に移設をした場合に、対面の人に役所が文句を言われる可能性があります。これを避ける為には、移設の段階で役所が許可しないことだってあるのです。
ルール2：近隣隣地が電柱・電線を敷地内に入れている場合は電柱移設ができない。
上記の図を見ると、周り電柱も隣地の敷地内に電柱が有ります。周りの電柱が敷地内にある場合は、電線接続の影響上、公道側に移設することができないケースが多いです。私たち建売業者はそんな物件を購入はしません。
もしあなたが注文建築をする敷地内に電柱が有る土地であるとします。周りの電柱が近隣の方の敷地内に電柱があることを確認したら、電柱を敷地外に移設できないと思っておきましょう。
関西電力に公道から所有地（私道）に移設することで相談しましたが、全般的な記事はなるほどで参考になりました。結果は記事どおりでした。
新築で建てようとおもっているのですが、どうしても邪魔な電柱があり、相談したところ公道から所有地にうつすときに9万くらいといわれました、、、(T_T)私有地にうつすのになぜ(；￣Д￣)？これは無料にはならないのですか？？
まる様
公道側から私有地に移設する場合は、東京電力及びＮＴＴでは基本的に無料です。
それは売主業者が有料と言っているのでしょうか？それとも電力会社なのでしょうか？
ご参考までのお知らせ頂ければと思います。宜しくお願い致します。
NTTも基本無料なんですね！！NTTに連絡したら、電柱を動かす業者を紹介されて、その業者にこの電柱をどかしてほしいと説明をして後日そこから明細書がとどきました(T_T)