月間1万PV&PV単価1円以上達成!【不動産ブログ5カ月目】


いつも当ブログをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。不動産ブログ5カ月が経ちました。

毎日更新がつらいと思った5カ月目だったのが印象的です。でもほぼ毎日更新したおかげで月間1万PV達成&PV単価1円以上を達成することができました。しかもアドセンスだけで!

*でも多分来月の収益は落ちるだろうな・・3月がグーグルの決算期もあって、単価が以上に高いだけだからね。

この調子でブログ運営6カ月目もPVと収益が右肩上がりになるように頑張ります。この運営報告が参考になれば幸いでございます。

ではどうでもいいかもしれませんが、運営報告をさせて頂きます。

 
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アクセス数が2月の2倍以上!月間14,478PV

2月のPV数と比較してみます。アナリティクスの画像は違反なのでご了承ください。

平成29年2月、6408PV➨平成29年3月、14,478PV(125.9%増)

3月は2月のアクセス数が倍以上の結果になりました。めっちゃうれしいです。アクセスアップのきっかけはやっぱりトレンド記事がカギになりました。それがこの記事

東京ガスの豊洲土壌汚染から学ぶ土地の瑕疵担保責任と東京ガスの責任は?



東京ガスと東京都の豊洲土壌汚染問題は必ず瑕疵担保責任について問題になると予想しておりました。

そして3月2日の石原慎太郎の会見で、上記の記事が一気に1日400PV以上たたき出し、それまで1日200~300PVの間にいたのが、ニュースになったおかげで一日600PVまで押し上げられました。

これで調子の乗った私はもう1つ豊洲問題に関して記事を出します。これが成功しました。

豊洲市場移転問題の責任は小池百合子あり!石原慎太郎の会見から学ぶ3つの罪とは



少し不動産とはそれてしまうニュースになりますが、これが功を奏して今でも1日20PV以上読まれている記事になります。

ここで思ったことは・・・

 

トレンド記事は強いね!

その他の項目

アクセス数は良くなりましたが、直帰率などは2月に比べて悪い結果になりました。

記事数 57➨83(26記事・4つほど要らない記事を消しましたので、ほぼ毎日更新は達成)

平均セッション  平成29年2月 1:25➨平成29年3月 1:16 (-9秒)

直帰率      平成29年2月 85.55%➨平成29年3月 86.07% (+0.52%)

ページ/セッション 平成29年2月 1.45➨平成29年3月 1.34 (-0.9)

はい

全部悪化しました。

 

原因はわかっております。理由は簡単で不動産ブログなのに、豊洲問題のトレンド記事を入れたからただこれだけ

豊洲の問題を見に来た訪問者が、関連記事に不動産に関することしかなければそのまま離脱しちゃうよね。

でもトレンド記事をしっかり書き込めばページ滞在時間が延びることもわかったよ。

平成29年2月 3:18 ➨ 平成29年3月 3:44 (26秒UP)

恐らく豊洲問題の記事が平均6分以上の滞在時間を誇っているから、2月に比べて滞在時間が伸びたんだと思う。でもページセッション数が下がったのはマジでやばいから4月から内部リンクを増やして直帰率等も下げていけるようにしていきたいです。

 

収益が1PV1.2円達成!!もうすぐで月収2万円突入!

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アドセンスしか使用していないのに、PV単価が1円以上達成するとは思ってもいませんでした。大体うまい棒が1740本程度購入できる金額でした。通常1万そこらのPVでは3,000円稼げるか稼げないかぐらいなので、私のブログのPV単価が以上だという事がお分かりになると思います。

PV単価が高いのには2つの理由だと思います。

・不動産ブログでそもそもアドセンスのCPCが高い

・アフリエイトなどをやらず、あえてアドセンスのみで勝負している。

不動産は高価な商品の為、一回の広告の単価が高くなる傾向があるようです。広告費に対して費用対効果が有るってことかな。

現に今月に入ってアドセンスの1クリックで1,500円を超えた時がありました。あれはマジで焦った・・・

もう一つはアフリエイトなどの他の広告をやらなかったことが大きいと思います。現に私は2月の初めから3月の中旬にかけて、楽天アフリをやっておりましたが、報酬の少なさに愕然としたのと、ページ読み込みに時間がかかるようになったことから現在は外して運営しております。

Google社の気持ちになって考えればわかりますが、Googleアドセンスは私の利益が目的ではなく、あくまでも広告費を支払ってくれる企業の利益が目的であることがわかります。

ここで私がやったことは2つ

・誤クリックをさせない位置に広告を配置する。

・アドセンス記事の近くに他社の広告を置かない

誤クリックも他社の広告を置くのも、Googleアドセンスにしてみれば不利益になります。そういうのは辞めて、グーグルに広告費を支払っている不動産業者の為に記事を書くように心がけています。

当然一番大事なのは読者である

 

あなたです。

 

今後の課題

2月に3月中に100記事を達成しますとかほざいてましたが・・・全く持ってできる気がしませんでした。むしろ毎日続けるのにも精神的につらかった。

やっぱり不動産だけの事を書くのは難しいと改めて思います。特化ブログは常にネタ切れとの戦いかもしれませんね。

 

100記事達成

現在この記事で86記事目になります。あと14記事で100記事になりますので、4月の中旬までに100記事をクリアします。

 

住宅購入のコンテンツを増やす。

このブログは住宅営業マンの私が住宅購入の為に必要な知識を紹介する動機で始めたブログです。それなのに最近では不動産投資・不動産ニュースの記事ばっかり書いている気がします。

不動産の引渡しや、購入までの手続き関係の記事を分厚くしていければなと思っていたりします。

 

トレンド記事も書きたい!

トレンド記事が当たるとアクセスが集中するので、めちゃくちゃ興奮します。あれは病みつきになりますね。次も早くやりたいです。

私の場合はアクセスの小爆発しか起きておりませんが、いつか一回でもいいから大爆発が起きるような記事を書きたいです。

そのためには大手の不動産会社が不祥事を起こしてくれるとかけるんだけどな・・・

 

まとめ

5カ月目にしてやっと1万PVを達成しましたので、世間の方に比べても遅いほうだと思います。今年中に10万PVを達成したいと考えているので残り8カ月で目標達成ができるように毎日記事を更新していきます。

もしPVなどで伸び悩んでいる方などがいれば、コメントをください。一緒に励ましあってお互い目標達成ができるように頑張りましょう。

 


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