しつこい不動産営業マンは嫌だ!住宅購入をするなら知っておきたい3つの対処術


良い住宅購入する為には、不動産営業マンの力が必要になります。

よく住宅購入をする上で、不動産営業マンにしつこい営業マンをされるのが嫌だといってなかなか不動産会社に行けないケースもあるみたいです。

ただ不動産会社の営業マンと付き合わなければ、あなたはいつまで経っても家を買うことが出来ません。

そこでしつこい営業マンに当たらないための対処術をお伝えいたします。
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個人情報を記入するときは、営業マンと必ず連絡方法等のルールを決める。


不動産会社に来店されると、まず最初にアンケートカードの記入をすることになります。

アンケート記入内容は、住所、連絡先、購入したい物件の条件等を記入するわけですが、この時点で連絡する方法を確立させてください。

つまり連絡するルールを決めます。

連絡する方法は、電話かメールなのか?電話する時間は昼頃か、夜がいいのか、○時~○時までの間電話するという約束をアンケート記入時点で決めます。

その時に嘘でもいいので、前に行った不動産会社にしつこくされて嫌だったといってください。これで連絡する頻度を不動産営業マンが考えるようになります。

ここであなたと不動産営業マンは約束を交わした事になります。

不動産営業マンがこの約束を守れるかで、しっかりしている営業マンかどうか見極めます。

約束を守れない営業マンは、切り捨ててもokです。こうならないようにわれわれ不動産営業マンは頑張るんですが

最初に不動産営業マンを選ぶ上で足切りを基準にを作れば、質の低い営業マンと当たる確率は結構減ります。

不動産営業マンにしつこくされたくなければ断り方を知るべし。


日本人はNOと言えない人ばかりですよね。いままで断ることをあまりしてこなかった人にとっては不動産営業マンに断ることが難しいでしょう。

その結果、不動産営業マンから連絡が来てもシカトしてしまうかたが非常に多いですけど、これはダメです。ますます不動産営業マンにしつこく営業される原因です。

不動産営業マンは、お客様の状況と案内予定を、上司に報告しなければなりません。報告するときに、連絡がつきませんは通用しないのです。

連絡が繋がらないなら、飛び込み訪問しろ!と言われるのがオチです。私もしょっちゅう飛び込み訪問をやってました。1件も契約は決まらなかったけどね。

要は不動産営業マンはあなたが断る理由を知りたいのです。しかも上司を納得させるほどの断り文句をね。

不動産営業マンも断った客を追いかけるほど暇じゃありません。毎月契約を求めているんですから

不動産営業マンを怒らせたらどうしよう等で角が立たない断り方をしたい方もいると思いますので、以下の断り文句を参考にしてください。

・他の物件の購入契約をしました。

・急遽実家の近く(別のエリア)で購入することになりました。

・日当たりや立地が悪いなどとお金では解決できない事を言い訳にする。

ここで大事なのは、嘘でもいいので早く不動産営業マンに連絡してあげることです。

あと断るときはメールで回答してあげましょう。電話で断ると、営業マンの応酬話法で言いくるめられる可能性があります。

シカトは絶対ダメですよーーーしつこく電話営業や訪問営業されますからね。

断ったのにも関わらず、しつこい営業マンには宅建協会に連絡すると伝える。

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ごく稀に断ったのにも関わらず、しつこい営業をする輩が残念ながらおります。

警察相談するといっても彼らには通用しません。

相談する先は宅建協会になります。特に不動産会社の免許知事の宅建協会にと言えば、しつこい営業は終わります。

宅建協会に相談し、宅建協会で悪質だと判断されると、指示処分が下されます。指示処分もらうだけで問題なのですが、特に悪質だと判断された場合は業務停止処分になります。

不動産会社としては、たった一人の顧客で業務停止処分になることは避けたいですからしつこい営業も出来なくなるのです。

まとめ

不動産営業マンは住宅営業マンは契約しないと給料がもらえないので、つい顧客にしつこい営業をしがちです。

ただ、しつこい営業になるときのほとんどが、問合せをしたのにも関わらず、連絡が繋がらなかったり、返事の約束をしたのにも関わらず、返事をしないという顧客にも非がある時に起こります。

当たり前なんですが、約束を守るのは営業マンだけではなく、顧客であるあなたも営業マンとした約束を守るようにしましょう。

お互いに約束を守る事が、気持ちいい住宅購入をするための第一歩です。

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最後まで読んで頂き誠にありがとうございます。


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